买房，为何要选择按揭买房，且年限越长越好呢？

在当下，随着房价越来越高，导致买房对于大家来说，已经成为一种心病了。想买吧，房子太贵，买不起。不买吧，结婚生子，户口这些问题又无法解决。但说到买房子这件事，每个人家庭能力不同，选择的方式也会不同，有的人家庭条件好，可以全款购买，而有的人，需要掏空“6个钱包”和背负“30年房贷”才能买得起一套房。

可真想来背负30年房贷买房，却有很多购房者不愿意了，毕竟30年产生的利息都足够买多一套房了。但在这里，我想告诉大家，买房最好还是选择按揭买房，并且年限越长越好。为了让大家充分的了解按揭买房的好处，我找来一位建筑学家，让他来帮我们分析一番。

首先，高杠杆可以让年轻人购买到承受范围之内最舒适的房子。房子不像车子或者其他消费品，使用周期短。一般来说，没出什么意外的情况下，大多数人的房子都会住上十几二十年，而且几乎一半的生活时间是处于房子中的。所以，房子的居住体验好和不好，对于我们来说是特别重要的。

试想下，如果你现在有50万，想在二线城市的市中心地段买房居住。但这个价格全款的话最多只能买个老破小的步梯房居住。但如果你选择按揭的话，则可以享受到新房子，并且带有电梯，居住体验肯定上了一个档次。同时，还降低了你换房可能性。要知道，每一次换房都不容易，尤其是第二次，是无法享受到首套房3成首付的好处。第二次置换基本都要5成首付，购房成本再一次加大。

其次，高杠杆的负债压力能促使年轻人开源节流，提升自己理财能力、上升动力。对于这点，我敢负责任的跟大家说，只要你买了房之后，每个月有房贷，是真的不敢乱花钱了。并且会强制自己储蓄，不像刚毕业出来工作，一人吃饱，全家不饿的状态，每个月大手大脚乱花。

同时，当自己每个月需要缴纳巨额月供之后，本来随便花钱的习惯会逐渐改掉，想各种方法提升开源节流，自然而然的学习各种理财知识。但是如果没有月供压力，主动学习理财知识不知道要等到什么时候。

而且没有压力的时候，人们一般不会有紧迫感，但生活的开支受到制约，每个人为了更好的生活，自然而然提升自己，学习更多的知识，谋取更高的职位，赚取更多的报酬。

最后，按揭利率低，充分利用资金。为了方便大家理解，我来举个例子：假设你现在150万，如果你全款去买了房，那么你只能得到一套房。

但你把150万的房子，拿去做按揭，首付3成，只要50万，剩下的100万，你可以拿去买低风险理财产品，或者做一个股债平衡组合，预期5%的复合年化回报还是不难的。这样下来，你每年的房贷只需要还13684。

所以，结合以上几点，我们可以得知，按揭买房对于我们来说，确实是最好的选择。尤其是在年限方面，最好是越长越好，我们可以最大化利用时间。