岛居利好丨两年前的预见，崇明岛将迎来民宿业的春天

“海上花岛”，花期渐近，花事日盛。花博会助力崇明岛经济腾飞，其中，民宿业是重点发展配套之一。11月1日，第十届花博会倒计时200天活动举办，官方报道各项工作进展时特别提到文旅服务保障有序开展，花博酒店、花博民宿、花博人家等住宿餐饮保障正在全区推开。3天后的11月4日，崇明区文旅局会同财政局一次出台两条扶持政策以扶持文旅产业发展，其中特别提及民宿这个关键词。而崇明岛·大爱城远见前瞻，早在两年前就已布局。

政策助力民宿业

花博会将于2021年5月21日正式开幕，从场馆到各项配套设施，一切都在紧锣密鼓建设当中。住宿作为最基础的保障，将承接花博会百万量级游客的下榻需求，受到高度重视，因此，区政府出台两条政策，不仅对酒店宾馆等传统住宿形式主体提供大力扶持，对于民宿也提出针对性扶持办法。

《关于促进崇明文化旅游业发展的扶持奖励办法》第三条指出，鼓励民宿集群化、品质化发展，依据相关办法，对于新建被评定为五星级、四星级、三星级精品民宿的，分别给予一次性奖励30万元、20万元、10万元。对于同一投资主体集中区域投资5幢以上民宿的，给予提高10%的扶持，10幢以上民宿的，提高20%的奖励。《关于促进花博会住宿及餐饮设施建设扶持办法》第四条指出，对于经认定的利用存量农民闲置房屋改造的花博住宿设施项目提供补贴，对提供房间的农户，按每个房间一次性补贴0.2万元；对运营团队，按每个房间一次性补贴0.3万元。

两项政策加持，足以说明民宿的重要性。作为高颜值、更符合“远方”气质的住宿旅店，民宿不仅为游人提供下榻之所，更对外展示崇明岛的美好形象。

未来一片“蓝海”

花博会是推动崇明岛生态环境优势向生态发展优势转化的重要途径，也是加快世界级生态岛建设步伐的重大机遇，将促进崇明岛产业发展，也将直接助力崇明岛发展生态旅游，积极创建国家全域旅游示范区。酒店民宿尤其是高端民宿将是一片“蓝海”市场，拥有巨大发展机遇。

据悉，4月以来，民宿的平均入住率达到85%，高档酒店、度假村等入住率不降反升，高于去年同期6个百分点，“五一”、端午、周末等节假日更是一房难求。目前尚且如此， 花博会一旦到来，民宿的火热程度可想而知。花博“后经济”中，崇明岛的文旅业势必更上一层楼。为支撑花博会未来的巨大流量，民宿供给端也将迎来发展的“春天”。

远见携手斯维登

崇明岛大爱城早在2年前，就以前瞻的眼光战略入局民宿。2018年，崇明岛·大爱城与斯维登集团达成战略合作，强强联合，与居民建立合作经营、收益分成、经营与管理一体化的模式。依托全球分享住宿的运营模式，居民可分享交换入住。围绕居民核心需求，崇明岛·大爱城携手斯维登集团定制四大服务内容，助力大爱居民乐享生活。

服务一：斯维登安心托管服务

对于以投资、度假为目的的居民，房子空置、无人打理是一个痛点。周末、假期来崇明岛度假，却发现房子积满灰尘，花费大量精力打扫的同时也扫光了度假的兴致。基于此，推出斯维登安心管家，由专人照料，全屋检查、清扫、除虫、五金保养、代缴费用，居民随时拎包入住。全年精心呵护，年费十分合理，85平、95平户型仅收3200元/套/年，113平户型仅收3700元/套/年。

服务二：共享房源坐享收益

房子闲置，看似没有损失，实则是一种资源浪费。长期闲置的房产可以长租享租金收益，但对于偶尔有度假需求的居民而言，即无法长租，空置又浪费，陷入“困局”。崇明岛·大爱城携斯维登为居民提供“破局”之法。在年费不变的情况下，选择升级服务，可在非自己居住时间共享房源，通过斯维登经营，坐享租金收益，所得受益70%将归居民所有。花博会即将来临，民宿需求提升，未来可期。

服务三：返利代金券权益

斯维登每年返还2倍年费额度的代金券，还可额外获得10000-15000元的经营奖励代金券（按月度返还），代金券可用于“斯维登交换平台”，选订心仪的度假房源，随时预订。

服务四：私享礼遇

房子虽已共享，仍优先为业主保留黄金假期时间段，还可满足定制化需求，免费增加4位受益人，共同享受所有权益。

“花开中国梦”，美好鉴大爱。打破传统托管模式，跨越家与民宿的界限，二者自由切换，享收益，享生活，于崇明岛·大爱城，“乐享”家的每一刻。