刚需投资必看:如何把握金九银十?节省购房成本10%以上!

来源:崇明岛大爱城作者:姜辉网址:http://www.xgxsj.net/浏览数:3 


8月30日无锡出台调控升级,除了限离之外,增值税免征2改5,二套商贷由40%上提至60%!一个新一线城市的严厉程度直逼深圳!


无独有偶,前一个月的时间内,住建部已先后邀请了一线城市、新一线城市参与座谈,包括北上广深,南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州这14个城市,要求各城市加码楼市调控!其中兄弟城市成都、沈阳重复2次参会!


8.20日,住建部与12家头部房企,设置了房企融资的“三道红线”,严格控制土地溢价、去高杠杆、控制资金流入,连孙宏斌、祝九胜等房企大佬也感叹“三道红线”很猛!对于那些资金缺钱、竞争力弱的房企简直就是冬天,再次加剧房企分化。


对此,在楼市新政频频出台的压力下,房企为保障资金正常运转,必定会迎来一轮新房优惠促销,刚需和投资者欢呼吧!更何况金九银十已拉开帷幕,每年国庆前后都会是楼市交易高峰期,房企已经在摩拳擦掌的准备了,各位就不要捂紧自己的口袋啦!这时候有便宜就赶紧占吧!


买房最好的时机在10年前,其次是金九银十!楼市涨幅从来不在9~10月产生,其中的涨幅,绝大多数集中在“春季”。每年的“金九银十”都是楼市最旺的销售季,一端房企会集中推货,另一端购房者会期待拿到最大的打折优惠力度,这时开发商会给到优惠和优质的房源,来做年底冲刺,所以不少经纪人会说“买房千万不能错过9月、10月,否则又要等一年。”


现在很多年轻人想要在大城市买下一套房,但是资金不够,这时只能回老家的省会城市买房,但也有这么一批人,想要现在大城市里先上车,第一套房以投资为主。


如果是以投资为主,一定要看这个城市的楼市回报有多少!作为刚需住房,可能觉得即便房子涨再多也与自己无关,但是房产投资者会将上涨的房产抛掉,再重新拿卖掉的钱买第二套、或者投资性更大的房产,这样不光可以将“隐形财富”变现,还可以继续将资产实现“复利”,许多第一批房产投资者就是这样买了好几套房,最终将房价“炒”起来,所以现在金九银十,在很多优质楼盘、优惠力度推动的情况下,这时不捡漏更待何时!房子永远不可能买到百分百满意的,尤其是当资金不充足的情况下,不是嫌房子小,就是嫌房子偏远。


总而言之:房子是一个可以保值的产物,在投资和刚需同时兼具的情况下,是皆大欢喜,再换言之,房子买了之后可以换更多的钱,再不济,你还有个“家”!