没领结婚证,可以共同买房吗?

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没领结婚证,可以共同买房吗?千万要记住这3点忠告,不然吃亏的人是你!


生活中,我们会发现,总是离不开关于房子的话题。很多人都打算买房子,但-一个人可能负担不起价格,比如情侣。恋爱到达一定阶段, 也许就会想一起买套房子。然而因为还没有结婚,就会考虑是否可以共同买房需要注意什么?


1、不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人的共同房产。


2、鉴于双方还没有夫妻关系,明确各自在这套房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证处做一个简单的公证。


3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系,想用通过联合贷款的形式提高贷款额度,住房公积金管理审核的时候是通不过的。


不是夫妻共同买房,需要注意什么?

1、两个年轻人买房时,可能因为积蓄不足需要向父母借助。这种情况下,买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署-份协议。因为谁也无法保证以后不会有情况,万- -双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资可能会被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。


所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资-方的钱款一定要划分清楚, 向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。


2、在双方还未确定夫妻关系前,- -方 因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外- -方 仍需要对银行承担还贷义务。提倡建议:在关系和谐、正常的情况下,没领结婚证的两人,可以先去领取结婚证。



买房流程

a .着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

b .挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面考察房源信息。

c .实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

d .谈判签订买卖合同:买卖双方,必须把自身的权利和义务,落实到文字上!

e .确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证,去男女任何一-方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》;

f.凭《结婚证》,将一方的户口迁到另- -方的户口簿上

g .带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。


有关于没结婚是否能共同贷款买房,以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题,上面已给出比较全面、 详细的解答。


其中一些重点,需购房者们理解与牢记,比如说:未领取结婚证时,是可以双方共同买房的,但是却不可以共同贷款,必须确认主贷款人!