受楼市利益驱使，老百姓都喜欢买房子！

中国人自古以来都有“家”的情怀，有房才有家，所以很多人都喜欢买房子安家。受房地产行业利益驱使，房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨，避免房价出现大涨大跌。广州、深圳、南京、成都和东莞等多地城市发布新调控政策。主要是抑制市场投资炒房，支持人才和刚需购房者买房子，未来会有更多的城市跟进新举措。房地产调控升级，主要集中在房价上涨过快的城市。房价再次上涨，房价下跌已遥遥无期。

中原地产调查显示，2020年1-6月份，全国100个大中城市住宅用地成交楼面均价6170元/平方米，同比上10.3%。刘全认为，央行宽松货币政策和楼市利好政策等加持，导致部分城市房价再次出现大幅上涨。土地价格不仅是房价成本构成中最主要的部分，而且土地价格直接影响房地产市场发展，体现在房企对后续市场的预期判断。房价上涨推动土地价格攀升，土地价格上涨再传导房价，房地产市场就这样循环往复不断发展。

统计局公布数据显示，2020年1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%。刘全认为，房地产行业作为经济增长的支柱性产业，通过上下游产业链的联动机制，对经济增长的带动作用无可替代。房地产市场调控政策引起房价越调越高，稳地价、稳房价和稳预期，只能成为空谈。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决，这也是房价只涨不跌的主要原因。高房价与高地价代表着两个不同的利益群体，高房价还是由老百姓买单。

刘全认为，全国房价高企已30余年，房产已经成为横在很多人之间的一堵墙。经济增速放缓，居民财富增长速度下降，进一步凸显存量财富的重要性。经济下行期，很多人工资收入下降，房屋租金也会受到影响。房价与中低收入群体无关。因为，一二线城市房价早已经超出很多中低收入群体的经济承受能力。疫情短期抑制了房地产市场发展，加剧经济下行压力，维护房价平稳上涨已经别无选择。受楼市利益驱使，老百姓都喜欢买房子。